久保田 大介

菓子工房付き住居物件を菓子工房シェア物件に 「ワク賃047」の外観写真。手前のウッドデッキスペースでマルシェも開催できる。 昨年（2022年）10月、京王線「桜上水」駅徒歩2分の場所で新築したマンショ ...

つくったお菓子を直接売りたい 空き待ち登録をするとき、どんなお菓子をつくっていて、どのような菓子工房を持ちたいか、具体的に書いてくださる方がとても多く、いつも嬉しく拝読しています。 その中には、自前の ...

天井の高いアトリエ賃貸物件の新築工事が始まりました 武蔵野美術大学（東京都小平市）まで徒歩13分ほどのエリアにある土地でアトリエ賃貸の新築計画を進めていることを、Vol.021、Vol.022、Vol ...

菓子工房のシェアメイトを募集しています 自前の菓子工房を設ける手段のひとつとして、「菓子工房賃貸推進プロジェクト」Vol.013の記事で「菓子工房シェア」という方法をご提案いたしました。 これは2人な ...

大浴場だった空間がアトリエに変身 アトリエ付きの賃貸住宅を増やす活動（＝アトリエ賃貸推進プロジェクト）を始めてから、美術作家さんの個展に行く機会が増えました。 作家さんが在廊しているときは、厚かましい ...

自宅を賃貸に出すとしたら、リフォームはどこまで行うべきでしょうか？ 数年前、親しくお付き合いしているオーナーさんから、こんな相談をされました。 あと何年かすれば子どもたちが卒業し、巣立っていく。それを ...

オンライン公聴会から始まった出会い 所有している賃貸マンションを菓子工房にリノベーションしてもOKという不動産オーナーさんと企画段階で出会えたら・・・！ 自前の菓子工房を持ちたいと願っている皆さんは、 ...

アトリエ賃貸で使われなくなった空間を活かしたい！ 不動産の仕事に携わっていると、立地が良く、建物もまだしっかりしているのに使われなくなってしまった物件がとても多いことに気付かされます。 どうしてそんな ...

菓子工房シェアとは？ 「菓子工房賃貸推進プロジェクト」第13回目となる今回は、自前の菓子工房を持つための方策のひとつとして「菓子工房シェア」という新しい切り口をご提案したいと思います。 菓子工房シェア ...

小商い空間に生活感を持ち込まない ミニオフィスやミニ店舗空間と住まいが一体となった賃貸物件（＝小商い賃貸）を増やしていこうという本プロジェクトですが、小商い賃貸をつくるときに、いくつか留意すべき点があ ...

菓子工房付き住居をつくるとき留意すべきトイレとキッチン問題 「ワクワク賃貸」では「アトリエ賃貸推進プロジェクト」という連載をしていますが、自前のアトリエを持ちたいという方は「住宅とアトリエは別々がいい ...

「先代の想いを継いでくださる陶芸家を探してほしい」との要請 日本で焼かれた茶碗で、現在国宝に指定されているのは志野茶碗「銘 卯花墻（うのはながき）」と白楽茶碗「銘 不二山（ふじさん）」の2点だけです。 ...

なぜ不動産業者は協力してくれないのだろう？ 今、とても大きな家に住んでいて、「部屋が余っているから下宿人を募ろう」と考えたとします。さっそく不動産業者さんに頼んで入居者を募集してもらったら、すぐに飛び ...

トイレの音が気になる部屋はNG 松本救助著『あの娘を落とす間取り』 5年ほど前、セブンイレブンで買い物中、書籍コーナーに置いてあった1冊の本に目が止まった。 『あの娘を落とす間取り』（松本救助著/宝島 ...

保健所の壁とは？ Vol.008の記事で、菓子工房をつくる際に4つの壁があるとお伝えしました。 4つの壁とは「基本的な知識の壁」、「不動産屋の壁」、「工事業者の壁」、「保健所の壁」で、その記事では「工 ...

小商いスペースはお店のイメージに合わせて改装したい 賃貸マンションの1室を借りて、ネイルサロン、リフレクソロジーサロン、まつげエクステサロンなど、完全予約制のプライベートサロンを開業したいという方が増 ...

著名な建築設計事務所からの相談 「菓子工房賃貸推進プロジェクト」Vol.006の記事で新築マンションの1室を菓子工房付き住居にしたことをご報告しました。 この物件については、菓子工房を持ちたいという方 ...

「ホームオフィス」・「ホームショップ」という言葉を聞いたことがありますか？ ホームオフィスという言葉は「オフィス・仕事場を家庭内に設けて、在宅勤務を行う形態」としてかなり定着しています。SOHOの“H ...

良いアトリエは良い作品を産み出す この連載を始めた当初、良いアトリエとはどういうものかを自分の眼で確かめたくて、さまざまなアトリエを訪ね歩きました。 取材時は作家さんからアトリエに関する意見も伺いまし ...

菓子工房づくりには４つの壁がある Vol.006の記事でお伝えしましたが、2022年11月3日、空き待ち登録くださった方々を対象に、菓子工房付き住居の見学会＆ミニセミナーを開催しました。 そのミニセミ ...