自転車好きな人のためのガレージROOM～トレーニングやメンテナンスが自分の部屋の中でできる、サイクリストが求める設備に特化した賃貸住宅（in 愛知県長久手市）

移動手段として自転車を使う人だけではなく、趣味として自転車を楽しむ人も増加傾向に

私は東海地方の不動産賃貸仲介会社「株式会社ニッショー」に約20年勤めている広報担当者です。
当社は仲介だけではなく物件管理やリフォームまで自社で手掛けているため、2年ほど前より「住む＆楽しいコトができる賃貸住宅」をコンセプトとしてさまざまなリノベーションを施してきました。

今回テーマにしたのは「自転車」。
最近では健康志向や節電意識向上の高まりもあり、移動手段としてだけではなく、趣味として自転車を楽しむ人もどんどん増えているみたいですね。
ただ、一般的な移動手段として使われるシティバイクと違い、趣味で人気のロードバイクは相場が10万円～100万円と、とても高価なものになっています。
ところが賃貸住宅では駐輪場は共用がほとんどです。
屋根付きの駐輪場に、物件に住んでいる方が自由に停めてよいというのが一般的ですが、高価になればなるほど防犯面で不安になり、室内に持ち込む方も多いそうです。
しかし賃貸住宅では部屋に限りがあるし、メンテナンスや洗車ができるスペースもない。せっかくの趣味が100％楽しめないといったサイクリストの声を、リノベーションによって何とか解決して、思いっきり自転車ライフを楽しんでもらいたいという想いから「自転車と暮らすガレージROOM」を制作しました。

建物の外観。総24戸のうち1戸を自転車仕様にリノベーション

はじめに、自転車好きな人が満足できる部屋を本気で作りたかったので自転車のプロに監修してもらおうと、東海エリアのサイクリストで知らない人はいないほど有名な「カミハギサイクル」に協力していただきました。

部屋の中にもカミハギサイクルのロゴが入っています

カミハギサイクルの社⻑さま曰く、「“自分が住むならこんな部屋がいい！”と考えた部屋」。自転車のプロがそう言うのですから、サイクリストも満足いただける仕様になっていると思います。

さっそく、部屋内にあるガレージをご案内しましょう。

バーチャルライドの設備を設置。アプリをつかえば世界中の人とサイクリングができます

ガレージは6畳の洋室を自転車のためだけに改装してつくった部屋です。
楽しみながらトレーニングできるようダイレクトドライブ式のローラー台を設置し、前面にはモニターを取り付けました。
バーチャルライドアプリでシェアNo.1の「Zwift（ズイフト）」とリンクすれば、全世界のサイクリストとメタバースの中でツーリングできるので、天候や時間を気にすることなくトレーニングすることが可能です。

室内には洗車専用のシンクも。ライド後のメンテナンスもバッチリです

また愛車を洗車するための専用シンクも設置しました。
マンション住まいの方は共用部の水道が気軽に使えないなど、自転車が汚れたときすぐに洗えず困っている人も多いようです。実際、カミハギサイクルにも洗車だけ頼みにくる人もいるのだとか。天気の悪い日に走った後、このシンクですぐに洗車できるのは便利ですね。

お気に入りの工具やウエアも、見せる収納が可能

メンテナンススペースも確保し、お気に入りの工具やウエアもすぐ使えるよう有効ボードやハンガーラックで利便性を高めています。

自転車を掛けるフックや収納ラックも完備

もちろん愛車を壁掛けできるフックも完備しています。
さらにメンテナンススペースはロフト仕様にして、さまざまな道具を収納できるようなラックとしても活用いただけます。
※注：飾ってある自転車や工具、ウエアはモデルルーム仕様のサンプルで、実際には付いてきません。

「自転車と暮らすガレージROOM」間取り

リビングは大きく窓が取られた12帖の広さ

このように一部屋丸ごと自転車ライフを楽しむためだけに改装したのですが、貸室全体についてもご案内します。
この部屋のある建物は1994年築のRC造3階建てマンションで、1階の1室を今回のコンセプト賃貸仕様に改装してあります。
貸室の間取りは2LDKで専有面積は68.61㎡。
リビングもゆとりのある広さで白を基調に明るい雰囲気です。窓も大きく開放感も感じられます。また、キッチンスペースも半独立タイプでリビングとの仕切られた感じがあるため使い勝手も良好です。

3口ガスコンロにグリルもついています

キッチンはガスコンロが3口と魚焼きグリルが付いて十分な広さ。窓もついているので半独立タイプでも明るい雰囲気です。黒がアクセントで締まった印象に。

サニタリースペースもゆとりの広さ

浴室もキレイに改装してあります。もちろん追焚き完備

温水洗浄機能付きのトイレ

水回りもキレイにリフォームしており清潔感があります。
浴槽には追焚き機能を、トイレには温水洗浄機能をつけて、1994年築と感じさせない仕様になっています。サニタリースペースはゆとりがあり、ラックを置いても圧迫感がないのも魅力的です。

もう一つの洋室も6帖の広さ。出窓やクローゼットもついています

そしてもう一つの洋室も出窓を備えているため北側にも関わらず明るい雰囲気です。

最後に立地と住環境の紹介です。
住所は愛知県の長久手市。名古屋市の東に隣接しており、2015年に市制施行された新しい市です。2015年の国税調査では全国の市の中で最も高い人口増加率となっています。
2005年の愛知万博の開催地で、そこから急速に発展していきました。最近ではジブリパークも開設されたことで有名です。

最寄り駅は名古屋市営地下鉄「藤が丘」駅で徒歩17分。長久手市とは言え名古屋市との境に近く、「藤が丘」駅は名古屋の中心地である「名古屋」駅まで乗り換えなしで約28分のため人気の駅です。
また、「藤が丘」駅から長久手市方面へは日本で唯一の磁気浮上式リニアモーターカー（通称：リニモ）も通っています。

人口増加に伴い開発が進んでいった長久手市は、買い物施設や飲食店などの商業施設も増加しており大東建託が発表した「街の住みごこちランキング」では2023年に全国2位となっています。

こちらの物件もスーパー、コンビニ、薬局、病院などすべてが徒歩圏内に揃う便利な立地です。

「自転車と暮らすガレージROOM」の名に恥じない改装で、賃貸で暮らすサイクリストの悩みを解消し、思いっきり自転車ライフが楽しめるお部屋。
通常の生活スペースも確保しながら、秘密基地のようなガレージROOMで毎日を笑顔で過ごしていただけると思います。
募集条件は末尾にまとめますが、家賃は10万円で共益費が6,000円。駐車料金も1台6,600円となっています。自転車好きな方には毎日の暮らしがワクワクする改装を施してあることを考えると、お得な金額ではないでしょうか。

文：服部光一朗